唐山房产律师陈立强

担保贷款的流程 担保贷款的注意事项

　　担保贷款的流程 担保贷款的注意事项

　　一、担保贷款的流程

　　(1)申请:企业提出贷款担保申请

　　(2)考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。

　　(3)沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。

　　(4)担保：与企业鉴定贷款担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。

　　(5)放贷：银行在审查贷款担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。

　　(6)跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。

　　(7)提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。

　　(8)解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。

　　(9)记录：记录本次贷款担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。

　　(10)归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

　　二、担保贷款的注意事项

　　1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行;

　　2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实;

　　3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式;

　　4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%;

　　5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务;

　　6、要按时还款，避免产生不良信用记录;

　　7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记;

　　8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。